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一亩地租金涨了150元,村集体增收45.75万!

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2020年11月11日,河间市束城镇东王村集体610亩土地以660元/亩的标的价格在农村产权交易中心进行公开网络竞价,最终成交价格810元/亩,总金额247.05万元,溢价率22.73%,为村集体实现增收45.75万元。


东王村的610亩集体土地,此前一直由一个固定的合作社租用,土地租赁价格也与河间市农用地平均流转价格相符合,但由于近年粮食作物价格趋好,调动了一些合作社和租地大户对这类面积大的土地流转积极性,因此经过东王村集体召开村代表大会讨论制定并通过出租方案,由所属乡镇审核通过后,把该块土地出租项目通过在河间市农村产权交易平台挂牌公开征集受让方,此项目摘牌后共征集到5个符合要求的受让方,5个受让方通过7轮公平竞价后,最终以810元/亩的价格中得该项目土地的5年使用权,成为河间市农村产权流转交易市场农用种植用地的“地王”地块。 


至此,进入河间市农村产权交易中心公开流转土地,规范流转交易程序并出具交易鉴证的交易项目563项,涉及流转土地规模已达21.63万亩,入场土地出租交易项目加权平均价格约为565.32元,与河间市其他涉农耕地流转价格横向比较,属于中上水平。 


通过农村产权交易平台公开流转土地并实现竞价和溢价,对河间市及周边地区土地流转价格的发现与定价具有重要的参考意义。  

 



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